上海公积金贷款额度2015最新消息：3月23日，上海市公积金管理中心在官网发布消息称，其将加紧制订进一步加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案，将在第一时间向社会公告政策调整情况。
3月23日，有媒体报道称，上海市政府酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。
对此，上海市公积金管理中心于当日下午在官网发布消息称，其将加紧制订进一步加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在第一时间向社会公告政策调整情况。
有关消息人士透露说，上海正酝酿提高公积金贷款额度，但具体政策目前还没有完全确定，“相关方案的讨论、确定、审批都要走流程，预计本月应该不会出台。”
在这篇题为《市公积金管理中心贯彻住建部电视电话会议精神加快制订本市提高住房公积金使用效率的具体方案》的消息中，上海市公积金管理中心表示，2014年以来，住房和城乡建设部连续下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》等多个政策性文件，要求各地切实提高住房公积金资金的使用效率，发挥在改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展方面的重要作用。上海市公积金管理中心接到上级文件后，广泛组织政策调研和落实方案的准备。
日前，住建部又召开全国加强住房公积金管理电视电话会议。会上，住建部部长陈政高在对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，住房公积金是重大的民生工程，各地要进一步统一思想，提高资金使用效率，发掘住房公积金的潜力，更好地发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。会后，上海市公积金管理中心组织学习，深入领会住建部会议精神，加紧制订进一步加强公积金管理，提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在第一时间向社会公告政策调整情况。
事实上，上海市公积金管理中心于2015年2月发布的《上海市住房公积金运行分析报告 (2014年度)》曾明确提及，今年，上海将继续实施差别化信贷政策，加强风险管理与控制。为贯彻国家部委《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件精神，2014年11月本市住房公积金个人贷款政策做了相应调整。2015年，上海市公积金管理中心将继续实施差别化信贷政策，积极支持居民家庭合理的自住、改善型住房消费，同时还将积极研究提高贷款额度等举措，进一步支持中低收入家庭购房，充分发挥公积金制度的功能。此外，在取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目，减少职工住房消费成本后，上海市公积金管理中心也将平稳切换贷款担保方式，建立新的风险管控机制，确保贷款资金安全。
上海公积金贷款条件
一、个人购房贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
申请条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、个人购买经济适用住房贷款
贷款对象:
正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件:
符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
申请条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
四、限制贷款条件
1、没有参加住房公积金制度;
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
贷款流程【1】贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
【2】对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
【3】银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
【4】以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。