在北京租房找房是非常普通的事情。北京租房需要注意什么，如何在北京租房可以保障自己的权益，图房网小编跟你分享北京租房注意事项。
中介租房，主要看中介的信用，网上的评价，租客的评价，否则，遇到黑中介等房子一到期，押金是肉票子打狗，一场空。
跟房东租房，主要注意事项有一下几点：
第一：看一下房本，看业主的身份证是不是房本上的名字。
第二：租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
第三：签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
在北京如何才能租到即便宜又合适的房子?北京租房要注意什么?在北京租房怎样才能不受骗?
第一：租房要找对路径
现在在北京租房者面对大量中介信息，例如我们在路上走有小纸广告、各种广告牌子;我们上网有各种网站。面对这些信息我们一定要选对路径。如果经济允许，可以租信用度高点的中介公司，如链家、我爱我家等，如果经济不太允许，那就找不收中介费的小公司，价格不能高!
第二：租房一定要仔细核实信息
永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上一套或一间房子，家电不齐全或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。
第三：一定要有谈话技巧
所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。租房子一定要“货比三家”!不能谈得差不多就交押金之类的，出钱一定要慢!
第四：价格明确
信息核实之后，房租价格一定要明确!要问清楚水电费的价格，房租是按月还是按天，租房者一定要问清楚房租还有没有其它费用.例如网费、卫生费等等。以免到时候出现房租承诺不一样问题!
第五：保存好证据
租房者交房租时候，中介或业主会给你开一个收据也就是押金条 。这个收据一定要保存好。你退房时他们管你要，到时候你没有，那时候钱就不好退!
第六：业主房屋物品勿损坏
你入住后，业主房子会有电视、家居等。你一定要小心用这些东西。如果损坏后业主会让你赔付比原价贵很多价格。
北京租房十全大攻略：
1、 分析自己的需求，明白大致的预算
租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里面带的设备、你在路上能够忍受的时间等等。把自己的需求和预算想清楚，综合衡量后来选择你希望租房的大致地理范围，合租还是自己一个人租等，这样比较容易快速的搞定。
2、 几个直接找到房东的方式
给同事、同学和朋友放风是一个比较好的方式。通常同事会给你讲解哪些区域比较适合你上班居住，那都是他们实战所得到的。如果你的人脉够广，正好碰到一个朋友的朋友有合适的房源，那就正好不过了。
不过也不总是那么碰巧。如果你锁定了一个小区，就可以到小区里面去逛逛，有的小区里有业主自己会张贴广告，不过大多是中介假冒的，我尝试过，十有八九都是，能不能直接找到房东纯粹看运气了。在小区逛的时候可以问问开电梯的，开商店的，因为这些人同小区的人接触比较多，哪家的房子要出租他们有可能知道。
还有就是上论坛。如果你常在一个论坛里面混，在这个论坛里面发帖求租也是一个很好的方式，大家帮助大家吧。有的论坛人多，有时候房东自己也会在里面发帖的。
3、找中介其实挺方便的，虽然需要多花点钱
很多时候又着急租房，或者又懒得去到处跑小区去找，找房产中介是一个效率很高的方式，毕竟别人是专门干这个的，附近的房源基本上都知道。租的时间长一点，其实中介费摊到一个月也没多少，何况很多时候中介费是可以谈的，我基本都谈到半个月的租金的样子，通过中介去找，往往还能比市场价便宜点。
租房基本上找正规的中介公司问题都不会太大。到门店去看的时候，不要随便找个人就好，可以先观察下，看看面善的，先聊聊，看感觉如何，感觉不合适的就找个借口另外换个。我曾经遇到过态度不好的中介，把我气个半死。一个中介的门店房源都是共享的，所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。另外，问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡，你可以在淘房网上给这个中介评价，中介一般都会有所顾虑，那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的'。
4、一定要签合同
租房一定要签租赁合同，要学会保护自己的权益，即使是跟朋友的朋友租的房子。为了避免以后的纠纷，先小人后君子嘛。经常看到有的同学说房东、中介不退押金，确实生气，如果一切涉及到钱的地方都白纸黑字的写在合同里，这些事情是可以尽量避免的，至少对双方都有约束。尤其是私自找的房，一定要看房产证;如果对方是转租的情况，一般都是合住在一起，可以忽略这个，不过水电的结算和押金的退还还是要在合同中说清楚，这是起码的租房要求。
5、选择市区或郊县看你自己的需求
住市区的好处就是交通方便，上班路途时间少些，缺点当然是租金贵。比如一室一厅的，在市里要2、3000，同样的房子在通州1千多就能搞定，有的条件还好些。