出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方承租甲方三楼高级写字楼 23 号房的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商后同意签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在广州市花都区新华街 公寓的高级写字楼 楼 号房, 建筑面积为 平方米，以下简称“该房产”出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
(1)、双方约定该房产的租赁期限为 ，自 2014 年 8 月 1日起到2015 年 7 月 31 日止。
(2)、租约期满后，乙方如需续租该房产，双方另行签订租赁协议，甲方在同等条件下优先承租给乙方。
第三条 房屋租赁使用管理
1、租金标准
(1)、租赁期间，该房产年租金标准为人民币 零 拾 贰 万 零 仟 伍 佰
陆 拾 零 元(小写：￥ 20560元)，折合月租金标准为人民币 零 万 壹 仟 柒 佰 壹 拾 叁 元(小写：￥ 1713元)。
(2)、押金为贰个月租金共计 零 万 叁 仟 肆 佰 贰 拾 柒 元，(小写：￥ 3427 元)。租约期满后，乙方如无违反本合同相关条款，退还押金给乙方。如果在租赁期间中断合约，押金不于退还。
(3)、乙方从交付使用开始免费物业管理费到2014年12月31日止,从2015年1月1日开始按月向甲方支付物业管理费 零 仟 叁 佰 肆 拾 叁 元，(小写：￥ 343元),水电费另计(各租户以独立电表计算)。
2、租金支付
(1)、付租方式：每 月 提前5天交付下 月 租金及物业管理费，每 月 为一期，并以现金(可转帐或支票)方式支付，先交租后使用。逾期五天不交租者，甲方每天收月租金的2%作为滞纳金，乙方超过十天未交租金作违约处理，并必须在当天离场，押金不予退还给乙方。
第四条 房屋交验
乙方按照在本租赁合同附件《高级写字楼交楼标准》内容进行接收。
第五条 租用期间的房屋使用管理
1、乙方保证承租该房产作为商业用途使用，遵守中华人民共和国法律法规和地方政府的各项政策，不违法经营。
2、租赁期内，该房产应交的管理费、水电费、及乙方经营中与第三方所发生的经营费用均由乙方承担。
3、乙方应合理使用其所承租的该房产及其附属设施。如因使用不当造成该房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
4、如需改变该房产的内部结构、装修或设置对该房产结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后，由甲方施工。
第六条 房屋户内装修、设备、配置的维护与交接
1、甲方出租给乙方的该房产，配有设备和配置(具体清单见合同附件《高级写字楼交楼标准》)，租赁期内，乙方必须以合理维护措施，维护室内装修、设备的完好(自然折旧除外)。
2、租赁期满或合同解除，乙方必须按时按照本合同附件《高级写字楼交楼标准》内容将全部无损坏设备、配置以外观清洁、性能良好状况下将该房产交还给甲方。对已经损坏的.设备、配置应负更新与维修责任。
第七条 双方权利及义务
1. 甲方应于 2014 年 11 月 1 日向乙方交付该房产，并使该房产处于空置、可使用状态。
2. 甲方应保障公共区域的清洁、卫生。